ローン控除の仕組みについてはこちらをご覧ください⇒Backnumber8.覚えておきたいローン控除の仕組み

では実際に住宅ローン控除でどのくらいお得になるのでしょう。

住宅ローン減税は増税に伴い、住宅ローンの年度末残高の1％が10年間（一般住宅の場合、最大年間40万円）控除となります

11年目～13年目の3年間は建物購入価格（上限4,000万円）×2％（増税分の2%）÷３（年）と

年度末残高（上限4,000万円）の1％のどちらか小さい額を受けられるようになり

トータル13年間の控除が受けられます。

例えば、図のような条件で住宅ローンを利用した場合

13年間のトータル控除額は、、、

約250万円

また、一つ気を付けたいのが、住宅ローン控除は所得税から控除されるため

納めた所得税より多い金額が戻ってくることはありません。

ただし、所得税から控除しきれない分は、住民税から一部控除されます。

所得税が10万円で控除額が20万円の場合、所得税からは10万円

住民税からは、課税所得金額の7％で、控除最高額として定められている13万6,500円の

どちらか小さい方が控除額となります。